Земельный участок - 0,27 Га (2669 кв.м)
для строительства «Гостиница» / апартаменты
г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д.1а
Готовый проект и все документы
Идеальное место для застройки
О расположении участка
Земельный участок располагается по адресу: г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д.1а, 1 линия напротив «Сквера к 50 летию Победы», рядом автобусные и трамвайные остановки, много прогулочных парков, в шаговой доступности магазины, школы и гимназии № 115, 67, 86 детские сады № 176, 75, 114. Станция метро «Буревестник» на расстоянии 400 метров, станция метро «Бурновская» на расстоянии 1400 м
Посмотрите на участок с высоты
О земельном участке
Кадастровый номер 52:18:0020072:60
Площадь участка 0,27 Га. (2 669 кв.м.)
Снижена кадастровая стоимость до 10,45 млн. руб. - решение Нижегородского областного суда от «21» мая 2020 года по делу № 3а-449/20
Посмотрите участок на карте
Посмотрите фотографии
О правах на участок
Аренда от государства с торгов до 2023 г., зарегистрированные права во всех комитетах и Росреестре Российской Федерации, ежегодный арендный платеж
1 млн. рублей (аренда оплачена вперёд до 06.2020 г.)
Арендатор: ООО «ГРАНД ИНВЕСТ» ИНН 1101159078 официальный представитель Ватаманов Александр Сергеевич
О подготовительных работах
Проведены и согласованы со всеми организациями инженерно-геодезические, геологические изыскания с лабораториями. Согласовано топографическая съемка. Получены все отчёты для проектирования и строительства здания. Согласованно строительство здания с Аэропортом и СЭС (санитарное эпидемиологической службой) получены соответствующие заключения. Получены результаты положительного заключения Государственной историко-культурной экспертизы для согласования строительства с Управлением государственной охраны объектов культурного наследий Нижегородской области.
О сетях и коммуникациях
Получены технические условия и договора на подключения по которым сделаны оплаты за подключения: водоснабжение / водоотведение 9 м3 сутки, электричество 120 кВт подведено на участок, отопление 0,08 Гкал/час, вентиляция 0,04 Гкал/час, горячее водоснабжение 0,06 Гкал/час. Не требуется вынос сетей - строим без каких либо выносов с сохранением охранных зон.
Посмотрите визуализацию
О проекте здания
Очень красивая 2-этажная «Гостиница» с торговыми помещениями на 1 этаже 359 м2 и апартаментами / квартирами 5 шт. для продажи на 2 этаже 335,2 кв.м. Общая площадь здания 718 м2. Материалы: стены кирпич, перекрытия ж/б плиты, фасад декоративная штукатурка и элементы.
Получено свидетельство о согласовании АГР (Архитектурно-градостроительного решения) и Разрешение на строительство
Посмотрите планировки
Мы предлагаем Вам стать партнером, инвесторам, покупателем !
Мы с радостью ответим на ваши вопросы и поможем реализовать данный проект!
Александр +7 922 598 89 72 почта: 89225988972@mail.ru