Земельный участок - 0,27 Га (2669 кв.м)
для строительства «Гостиница» / апартаменты
г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д.1а

Готовый проект и все документы

Идеальное место для застройки

О расположении участка

Земельный участок располагается по адресу: г. Нижний Новгород, ул. 50-летия Победы, д.1а, 1 линия напротив «Сквера к 50 летию Победы», рядом автобусные и трамвайные остановки, много прогулочных парков, в шаговой доступности магазины, школы и гимназии № 115, 67, 86 детские сады № 176, 75, 114. Станция метро «Буревестник» на расстоянии 400 метров, станция метро «Бурновская» на расстоянии 1400 м

Посмотрите на участок с высоты

О земельном участке

Кадастровый номер 52:18:0020072:60 

Площадь участка 0,27 Га. (2 669 кв.м.)

Снижена кадастровая стоимость до 10,45 млн. руб. - решение Нижегородского областного суда от «21» мая 2020 года по делу № 3а-449/20

Посмотрите участок на карте

Посмотрите фотографии

О правах на участок

Аренда от государства с торгов до 2023 г., зарегистрированные права во всех комитетах и Росреестре Российской Федерации, ежегодный арендный платеж

1 млн. рублей (аренда оплачена вперёд до 06.2020 г.)

Арендатор: ООО «ГРАНД ИНВЕСТ» ИНН 1101159078 официальный представитель Ватаманов Александр Сергеевич

О подготовительных работах

Проведены и согласованы со всеми организациями инженерно-геодезические, геологические изыскания с лабораториями. Согласовано топографическая съемка. Получены все отчёты для проектирования и строительства здания. Согласованно строительство здания с Аэропортом и СЭС (санитарное эпидемиологической службой) получены соответствующие заключения. Получены результаты положительного заключения Государственной историко-культурной экспертизы для согласования строительства с Управлением государственной охраны объектов культурного наследий Нижегородской области.

О сетях и коммуникациях

Получены технические условия и договора на подключения по которым сделаны оплаты за подключения: водоснабжение / водоотведение 9 м3 сутки, электричество 120 кВт подведено на участок, отопление 0,08 Гкал/час, вентиляция 0,04 Гкал/час, горячее водоснабжение 0,06 Гкал/час. Не требуется вынос сетей - строим без каких либо выносов с сохранением охранных зон.

Посмотрите визуализацию

О проекте здания

Очень красивая 2-этажная «Гостиница» с торговыми помещениями на 1 этаже 359 м2 и апартаментами / квартирами 5 шт. для продажи на 2 этаже 335,2 кв.м. Общая площадь здания 718 м2. Материалы: стены кирпич, перекрытия ж/б плиты, фасад декоративная штукатурка и элементы.

 

Получено свидетельство о согласовании АГР (Архитектурно-градостроительного решения) и Разрешение на строительство

Посмотрите планировки

Будь первым. Купи готовый проект !

Всегда на связи Ватманов Александр

Мы предлагаем Вам стать партнером, инвесторам, покупателем !

Мы с радостью ответим на ваши вопросы и поможем реализовать данный проект!

Александр +7 922 598 89 72  почта: 89225988972@mail.ru